Prédio Comercial para Locação e Venda no Jardim Paulista com 300 m² e Amplos Espaços Corporativos.

Prédio Comercial no Jardim Paulista com 300 m² e Amplos Salas. Prédio comercial para locação e venda no Jardim Paulista, ideal para empresas que buscam um imóvel versátil, funcional e com excelente distribuição interna. Recém-pintado, o imóvel oferece ambientes amplos, ótima iluminação natural e estrutura preparada para diferentes segmentos comerciais, administrativos, educacionais ou de prestação de serviços. A recepção com balcão proporciona um atendimento organizado logo na entrada, enquanto as salas amplas com pé-direito elevado favorecem conforto térmico, circulação e flexibilidade de layout. O imóvel conta ainda com corredor lateral de acesso ao fundo, depósito com prateleiras em alvenaria e área de apoio coberta, trazendo praticidade para a operação do dia a dia. INFORMAÇÕES PRINCIPAIS Valor Locação: R$ 9.300,00 Valor Venda: R$ 1.500.000,00 IPTU: R$ 213,00 mensais Tipo: Prédio Comercial Finalidade: Venda e Locação CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área Total: 300 m² Salas amplas: Sala térrea – 79,73 m² | Pé-direito de 4 metros Sala pavimento superior – 80,28 m² | Pé-direito de 3,50 metros Sala pavimento superior – 56,29 m² | Pé-direito de 3,50 metros Ambientes internos: Recepção com balcão – 22,55 m² com ponto para ar-condicionado Sala administrativa – 6,70 m² com ponto para ar-condicionado Vestiário com 2 divisórias sanitárias, 2 cubas, banco em alvenaria e espelhos Banheiro social Escada de acesso ao pavimento superior Corredor lateral externo com acesso aos fundos Diferenciais: Imóvel recém-pintado Excelente iluminação natural Ambientes amplos e versáteis Pontos para ar-condicionado Depósito com prateleiras em alvenaria Armário em alvenaria com portas de ferro de correr até o teto Área de lavanderia coberta com tanque LOCALIZAÇÃO Localizado no Jardim Paulista, em Ribeirão Preto, o imóvel está em uma região estratégica com fácil acesso a importantes vias da cidade. O bairro possui perfil comercial consolidado, favorecendo empresas que buscam visibilidade, praticidade logística e proximidade com serviços, comércios e bairros tradicionais da cidade. Entre em contato com a Varanda Nova Imobiliária para mais informações e agende uma visita.